哪些人在關註地鐵房？
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??新浪樂居訊（編輯 簫箏）3月小陽春來臨，樓市暖意漸升，新浪樂居小編在踩盤時，發現地鐵盤來訪客戶人氣均不錯。
??去年，長沙房地產銷售業績、金額等各大排行榜亮榜。從各大榜單的情況來看，地鐵盤占據瞭絕對的優勢，其中，銷售業績排行榜前十名無一例外全部都是地鐵口樓盤，地鐵盤已經成為人們購房首選。
??那麼，到底是哪些人如此喜愛地鐵房？
??上班、剛需族是最大的消費群體
??嘉宇中央公寓策劃經理郭麗冰告訴筆者，嘉宇曾舉辦過團購，組織的就是地鐵集團的人員參加，期間也進行過其他的一些活動，所針對的都是白領及上班階層。他認為，對地鐵物業來說，上班、剛需一族是最大的消費群體。
??長沙富思房地產經紀有限公司樂先生表示，他開的網絡推廣公司購買的房子在地鐵2號線萬傢麗廣場站旁邊，當時選擇這裡的一個重要中古車貸款利率最低原因就是因為地鐵馬上開通瞭，而公司裡的員工許多都是年輕人，方便他們上下班。
??無獨有偶，據小編瞭解，的負責人也將辦公地點定在瞭地鐵2號線旁，選擇瞭位於湘江中路的萬達廣場，理由也是方便員工上下班，再加上周邊的環境資源十分優越。
??筆者從萬達廣場營銷中心的負責人口中得知，許多來萬達購買寫字樓的置業者都是屬於創業人員，自己開設工作室或者作為公司辦公地點，地鐵2號線的開通是他們選擇這裡的原因之一，員工上下班方便不說，平時出門辦事也十分便利。
??投資客看重地鐵盤未來市場
??江河東瀾灣策劃經理李鴻翔表示，江河東瀾灣是臨近地鐵的項目，本身在價格上包含瞭價格預期，之前已經上調瞭一部分，其中也包含瞭對地鐵的預期。地鐵房的價格一般來說都普遍高於周邊地區房，那麼，為什麼還會有那麼多人選擇購買地鐵房呢？
??“從在上海5年的工作生活經驗來看，地鐵周邊2公裡、步行20分鐘輻射區域內的各項配套，都遠好於非地鐵區域，尤其是大型地鐵換乘站，比如人民廣場、中山公園等更是如此。而且升值空間大，怎麼算都不虧。”從上海回長創業的莊守仁，目前正在考慮五一廣場附近的房子。
??從其他大城市的以往經驗來看，成都地鐵1號線於2010年開通，地鐵樓盤的價格在短短幾年時間內，上漲幅度最低也達3倍。上海地鐵開通後城郊地價也不斷上漲，至今已趨於飽和。
??業內人士表示，隨著地鐵多線格局的形成，原有的時間空間被打破，隨之而來的將是置業觀念和居住模式上的大改變。目前樓市處於調控階段，地鐵沿線的房價還比較適中。因此，未來應該還有一定的升值空間，眼下正是購置“地鐵物業”的好時機。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/2015-03-06/16235979526471612689375.shtml
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