70城房價連續三月止漲 房價走勢分化
??國傢統計局日前發佈的11月70個大中城市房價數據顯示，70個監測對象城市的房價環比無一上漲。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??從今年9月開始，70城房價已經連續3個月止漲。
??量價此消彼長
??房價保持止漲狀態，降幅卻變化頗大：11月，70城中降幅超過1%的僅有5個，比10月份銳減瞭14個；降幅比上月收窄的城市多達48個，比10月份又多瞭4個。
??數據發佈後，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉對外表示：11月70個大建地年息貸款全省皆可處理石牌房屋貸款中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高。
??來自上海易居房地產研究院最新報告也顯示，12月1日~20日，其監測的20個典型城市，新建商品住宅成交面積約998萬平方米，環比增長約19%。在被監控的20個城市中，有9成城市出現瞭成交的環比上升。上海易居研究院副院長楊紅旭預計，12月的成交將創今年月度新高。
??與成交量相對的是成交價。11月的70個大中城市房價指數發佈後，最引人關註的點之一便是“連續三月環比未漲”。
??回顧今年以來的70城房價走勢，最近一次有城市房價環比上漲的月度是今年8月。彼時，止漲的趨勢已初露端倪：當月環比上漲的僅有廈門一城，且隻有0.2%的微漲，而7月還保持上漲的大理，在當月也轉而下跌1.1個百分點。
??以今年11月的數據為基礎，對比2010年11月的新建商品住宅價格，杭州、寧波、海口、溫州、金華五城市均此時比彼時有不同程度的下降，降幅分別為7.8%、5.3%、0.6%、23.5%和0.7%。
??在以上背景下，今年9月至11月的連續三個月內，70城房價則“沉寂”一片，再無一城打破僵局上漲。
??長江證券房地產分析師何琪釗告訴中國房地產報記者，在今年整體樓市下行、銷售狀況欠佳的情況下，年末終考臨近，多數房企隻能隨行順勢、以價換量。
??下跌幅度收窄
??上海易居房地產研究院就11月70城房價數據做出的分析報告顯示：一二三線城市新建商品住宅價格指數環比跌幅均有收窄：10月份的環比跌幅分別是0.9%、0.8%和0.9%。而11月的跌幅分別縮小到0.3%、0.5%和0.7%。
??其中，北上廣深四大一線城市的表現尤為明顯：北京、上海、廣州10月的環比跌幅分別為1.3%、0.7%、1.2%，11月，三地環比跌幅大幅縮減到0.2%、0.4%、0.4%，深圳則在連跌6個月之後首度持平。
??“跌幅收窄與今年的連續數個利好政策密切相關，是房價緩慢止跌的前期表現。”亞豪機構市場總監郭毅表示，因一二線城市的先天優勢，去庫存速度較三四線城市更快，跌幅收窄態勢也更明顯。預計北京、上海、南京等需求不減的城市，在今年年內有望完成止跌過程。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08135955123316963727592.shtml
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