超六成網友認為樓市會崩盤 業內說崩盤嚴重瞭
最近一段銀行信用貸款貸時間，我國許多城市房地產市場確實出現瞭由漲轉跌的重要轉變，而且是價量齊跌。5月份全國100個主要城市住宅平均價格環比下跌0.32%，這是連續環比上漲23個月後首次轉跌。
隨著樓市調控和信貸收緊的壓力逐漸顯現，房地產開發商開始感受到陣陣寒意，不少尚未出現資金鏈斷裂的中小開發商也紛紛謀求轉型。來自上海的舜元集團將終止在當地的兩個房地產項目，並以轉讓的形式出售給其他房地產企業繼續運作，公司在成都的發展重心將轉向工程建設。而整個上半年，占據房地產板塊1/6的泰達股份、嘉寶集團、綠景房產等20多傢上市房企也都"棄房從礦"，宣佈投資礦業。個別開發商甚至轉戰餐飲業和養殖業。
撲朔迷離的樓市前景引起瞭人們的猜想，此時的樓市"崩盤"論開始進入人們視野，68.18%的網友認為樓市會"崩盤"，21.21%的網友認為"不會"，10.61%的網友認為"不好說"。
然而，專傢紛紛表示，甚囂塵上的崩盤論言之過早，樓市進入反思期倒是既定事實。
在市場經濟條件下，商品價格在一定范圍內波動是正常現象。具體看我國房價漲跌，許多專傢認為，隻要在10%范圍內都是相對合理的，超過30%就會造成較大影響。現在，房價剛剛下跌瞭一些，就被視為將要"崩盤"或臨近"迪拜時刻"，這顯然是誇大其詞。以溫州、鄂爾多斯等特例之"點"去代"面"，更是一葉障目。
實際上，眼下我國房地產正在由繁榮期逐漸轉入調整期。
這個調整期估計不會短，快則兩三年，慢則五六年甚至更久。各個城市具體情況雖有所不同，但總體趨勢是銷量下降、房價緩慢下跌。其間或有反彈，亦不太可能改變大的趨勢。同時，不能排除漲得兇的城市房屋信用貸款利息怎麼算缺錢急用哪裡汽車貸款跌起來也兇，漲過頭的則有可能跌過頭。
時代更迭變遷，大都不是懸崖斷落式而是悄然漸進式的，隻有對未來心存警惕者，才會率先思變。越來越多的行業先行者已嗅到變化的來臨，其中一部分更是已經開始轉變他們的經營方式。他們很清醒地意識到：沒有理由繼續相信那些充滿革命浪漫主義情懷的房價高漲論，但同樣也沒有必要理會那些充滿批判現實主義憤怒的房價崩盤論。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/11532771694.shtml
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