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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  >>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/07482941239.shtml

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  事實上，9月30日，北京市住建委聯合北京市財政局和北京市地方稅務局發佈《關於調整本市享受稅收優惠政策普通住宅平均交易價格有關問題的通知》，新標準不僅全面提升瞭之前各區域的住宅平均交易單價，同時添加瞭"總價上限"這條紅線，讓此前被豪宅的剛需房源得以重歸普宅行列，享受交易稅費優惠。

  鏈傢地產研究部張旭告訴《經濟參考報》記者，限購、信貸、稅費是樓市調控的三大主要途徑，目前限購和信貸均已出現明顯放寬，尤其是首套房貸的認定能夠撬動大量的改善性需求。"從目前調控的放寬情況來看，仍以促進合理的住房需求為主，屬於適度的放寬。若營業稅改為滿兩年免征，則失去原有的市場調節作用，過度的放寬容易導致投資性需求大量進入"。

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  此外，央行、銀監會國慶節前聯合發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，規定首套房認定為"認貸不認房"，且明確首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

  近日，市場有傳言稱"北京二手房營業稅由滿五年免征改為滿兩年免征"。對此，不少業內人士稱，該消息可能性不大。

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傳北京放寬二手房交易稅 業內可能性不大

  "從目前北京市場來看，在信貸和普宅標準兩項新政出臺後，10月出現明顯轉機，需求積極入市，買賣雙方的預期都有所轉變"。張旭告訴記者。