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藍光地產一月內連斬3塊土地

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/08462197235.shtml



  回顧藍光發展的步伐，2012年，藍光依托COCO系產品集中入市成都樓市的同時，分別在昆明拍下兩塊地王，斥資17.2億元拿下重慶南岸彈子石黃金地塊。而自2010年其全國化戰略正式實施以來，藍光地產已先後進入瞭北京、重慶、杭州及昆明的市場。

代墊2胎  藍光還將面臨市場大考

  這樣看來，藍光地產由"成都藍光-四川藍光-中國藍光"的擴張，還有一段較為艱難的路要走。

  然而，作為本土房企領頭羊的藍光地產，在推進全國化佈局的道路上，因地區居住文化和消費習慣的差異，要獲得當地市場的認可，還必須進行一系列調整，最終的效果還需市場來進行檢驗。

  而藍光地產在青島、長沙、無錫成功拍地後，相關工作人員也透露，"這僅僅隻是個開始，接下來還將繼續推進全國化佈局，實現"四川藍光"到"中國藍光"的超越，在開發規模和產品檔次上將跨進新的臺階。"

  近期，藍光地產動作頻頻，在各地紛紛拿地開啟其佈局全國的戰略。4月24日，藍光地產在青島斬獲李滄區虎山路地塊，15天後，藍光地產在長沙以4.49億元總價競得長沙市嶽麓區洋湖垸片區地塊。5月16日，藍光地產又在無錫拍下土地，以總價4億元競得無錫錫東138畝的1幅土地，溢價率23%。藍光地產從"四川藍光"向"中國藍光"的戰略佈局越加清晰瞭。

  藍光佈局全國戰略意圖明顯

  本土房企"出川"之路

  一個月內拿地3塊

  從當前土地市場環境來看，多城市出現土地熱潮，藍光此時連續拍下土地也是抓住瞭良好的入市市場機會。同策咨詢研究中心張宏偉認為，"從全國市場來看，當前土地市場成交量開始大幅回升，土地價格還沒有出現大幅反彈的市場背景下，對於現金流回收率較好的企業來說，是比較好的拿地機會。"

  而這也合符藍光地產高周轉快速開發的風格，2012年藍光定下瞭面向剛需、高周轉、流量型、中利潤的開發策略，在成都所開發的一系列COCO產品，曾創下拿地到開盤最短3個月時間的"藍光速度"。

  事實上，藍光的這種開發模式贏得瞭市場的認可，2012年藍光地產銷售突破百億元大關。隨後，藍光管理層就對外宣佈，要在未來九年時間內實現千億元銷售目標。

  據瞭解，藍光地產此次在無錫所競得地塊，位於無錫錫東新城核心區，是無錫十二五重點建設的城市副中心，周邊學校、醫院、交通、未來商業配套完善。藍光透露，無錫項目或許將延續民生地產產品系，為無錫、上海周邊片區帶去低總價、全功能的居住產品。

  "然而，地區居住文化和消費習慣的差異，是本土企業出川之路的一大難題，風險和利潤實際是並存的。"有業內人士談論到四川本土企業省外擴張時，這樣表示到。

  "每個企業在發展過程中，都有難念的經。"楊鏗此前也坦承，在全國化戰略的實施過程中，藍光的管理構架，人力資源配備，整個公司的觀念都面臨比較大的調整。

  4月底，藍光進入青島市場所拍下的青島市李滄區虎山路地塊，根據土地出讓公告，將配建25831平方米保障性住房。15天後，藍光地產又迅速拍下長沙洋湖區域一處地塊。同時，藍光地產表示將會在這兩塊土地上打造精品剛需項目，貫徹"民生地產"的主題進行開發建設。

內容來自sina新聞身份證汽車貸款
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